Todos los datos públicos y gratuitos sobre cualquier inmueble en España

España tiene uno de los sistemas de datos públicos sobre inmuebles más completos de Europa. La mayor parte de la población no sabe que existe, y la que sabe que existe no sabe cómo acceder. Este artículo mapea todo lo que puedes consultar de forma gratuita antes de comprar, alquilar o simplemente analizar un inmueble.

1. Datos catastrales (Catastro — Ministerio de Hacienda)

Qué incluye:

• Referencia catastral única del inmueble
• Superficie construida total y de cada elemento (vivienda, garaje, trastero)
• Año de construcción del edificio
• Uso catastral (residencial, comercial, industrial, agrario…)
• Número de plantas del edificio
• Valor catastral (base del IBI)
• Valor de referencia catastral (base del ITP desde 2022)
• Cartografía y geometría de la parcela

Cómo acceder: sedecatastro.gob.es — búsqueda por dirección o referencia catastral. Sin registro.

2. Calidad del aire (MITECO — Red REME)

Qué incluye:

• Medición en tiempo real de NO₂, PM2.5, PM10, O₃, SO₂ en estaciones fijas
• Datos históricos descargables en CSV
• Índice de Calidad del Aire (ICA) calculado

Limitación: Las estaciones no cubren uniformemente todo el territorio. En zonas rurales puede no haber ninguna cerca.

Cómo acceder: Portal de calidad del aire del MITECO, sección "Red REME". También a través de la API pública del ministerio.

3. Renta media del hogar (INE — Estadística del Atlas de Distribución de Renta)

Qué incluye:

• Renta bruta media por hogar a nivel de sección censal
• Renta neta media por hogar
• Distribución de rentas (percentiles)
• Datos actualizados con desfase de ~2 años

Cómo acceder: INE > Estadísticas > Estadísticas por tema > Sociedad > Nivel, calidad y condiciones de vida > Atlas de distribución de renta de los hogares. Los datos están disponibles para descarga o consulta en el mapa interactivo.

4. Previsión meteorológica y datos climáticos (AEMET)

Qué incluye:

• Previsión por municipio (horaria y diaria, hasta 7 días)
• Datos climáticos históricos por estación meteorológica
• Número de días de sol, temperatura media, precipitación anual

Cómo acceder: La API de AEMET OpenData requiere registro gratuito para obtener una API key. Los datos son libres una vez registrado.

5. Riesgo de inundación (MITECO — Sistema SNCZI)

Qué incluye:

• Cartografía de zonas de riesgo de inundación (MAPRI)
• Áreas de riesgo significativo de inundación
• Probabilidad de inundación (alta, media, baja)

Cómo acceder: Visor del SNCZI en la web del MITECO. Gratuito y sin registro. Permite consultar cualquier dirección de España.

6. Planeamiento urbanístico (Ministerio de Transporte + Ayuntamientos)

Qué incluye:

• Clasificación del suelo (urbano, urbanizable, rústico)
• Calificación urbanística (uso permitido, altura máxima, edificabilidad)
• Zonas de protección especial

Cómo acceder: El Ministerio de Transportes mantiene el Sistema de Información Urbana (SIU). Cada ayuntamiento tiene además su propia sede electrónica de urbanismo. La información no está unificada en todo el territorio.

7. Datos registrales (Colegio de Registradores)

Qué incluye:

• Nota simple: titular, cargas, hipotecas, embargos, servidumbres (9 €)
• Estadísticas de compraventas e hipotecas por municipio (gratuitas)
• Precios medios de compraventa por zona (estadísticas agregadas)

Cómo acceder: Registradores.org para la nota simple online. Las estadísticas están en la sección de análisis del mismo portal.

8. Certificado de eficiencia energética (Ministerio de Transporte — IDAE)

Qué incluye:

• Calificación energética (A-G)
• Consumo de energía primaria y emisiones de CO₂
• Medidas de mejora recomendadas

Cómo acceder: El certificado debe aportarlo el vendedor o arrendador. El registro es gestionado por las comunidades autónomas, muchas con consulta pública por dirección o referencia catastral.

9. Patrimonio protegido (Ministerio de Cultura + CC.AA.)

Qué incluye:

• Listado de Bienes de Interés Cultural (BIC)
• Zonas de protección patrimonial
• Catálogos de edificios protegidos municipales

Por qué importa: Si el edificio o sus alrededores están catalogados, las obras de rehabilitación pueden tener restricciones importantes (materiales, colores, alturas permitidas).

10. Datos de tráfico y ruido (DGT + Ministerio de Transporte)

Qué incluye:

• Intensidad media diaria de vehículos en carreteras estatales
• Mapas de ruido en grandes ciudades (Directiva europea de ruido)
• Isofonas por barrio

Cómo acceder: El portal de la DGT tiene datos de tráfico por vía. Los mapas de ruido son responsabilidad de cada municipio — los grandes ayuntamientos (Madrid, Barcelona, Valencia) tienen portales específicos.

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El problema: los datos están dispersos en 10 webs distintas

Cada fuente tiene su propia interfaz, sus propios formatos y su propia lógica de búsqueda. Agregar toda esta información para un inmueble concreto requiere consultar varias webs y cruzar los datos manualmente.

Parcelio automatiza la parte más laboriosa: con solo introducir la dirección de un inmueble, obtienes de forma inmediata los datos del Catastro, la calidad del aire de las estaciones más cercanas, la renta media de la sección censal y la previsión meteorológica, todo en un único informe.